שאלות הלכתיות בבניה לגובה במסגרת פינוי-בינוי

שלום וברכה השאלות אותן הצגת בפנינו דורשות כל אחת תשובה מקיפה ומפורטת, אך בשל חוסר הפנאי, וגם על-מנת להקל מעליך ולאפשר לקבל את עיקרי התשובות בצורה ממוקדת, יחד עם האפשרות להרחבת מידע בעניין, נשיב לך אכן בקצרה יחסית תשובות ממוקדות, ונצרף חומרים ו/או הפניות נוספות למקרה שבו תרצי ללמוד ולהבין יותר את הנושאים: ניתן כיום להתקין את פיקודי השבת המהודרים למעליות באישורנו ההלכתי גם בבניינים של 21 קומות ולמעלה מכך. אלא שהדבר תלוי בסוג המעליות, אם מדובר במעליות רגילות, עם חדר מכונות, הרי שכל חברת מעליות יכולה להתקין זאת לפי המפרט שלנו, כדלהלן, אך אם מדובר במעליות מסוג MRL ללא חדר מכונות, קיימות לעת-עתה רק מספר חברות שיכולות לבצע את פיקוד השבת המהודר בהתאם לכל הנחיותינו ההלכתיות. כדרכנו ומדיניותנו רבת השנים, כפי שהותוותה לנו בשעתו על-ידי מרנן ורבנן גדולי ומאורי ישראל, אנו נמנעים מלהתייחס כלל ולחוות דעה על גופים אחרים ו/או על מוצרים ומכשירים אחרים, אלא לדבר אך ורק על עצמנו. אחת נוכל לומר, כי לדעתנו מעליות שבת אמיתיות, בהן נפתרות במלואן כל הבעיות והשאלות הכרוכות בחשש חילולי שבת ח"ו, הן רק מעליות השבת שנבנו בהתאם להנחיותינו ההלכתיות, נבדקו על-ידינו בקפידא וזכו לאישורנו ההלכתי למהדרין. באשר לשלב שבו יש להתקין את פיקוד השבת - באופן עקרוני תיאורטי ניתן לבצע בכל שלב, גם במעליות קיימות. אך מובן מאליו כי ככל שפיקוד השבת, המורכב למעשה מעשרות ומאות שינויים במערכת, יורכב בשלב ראשוני של התקנת המעלית, הדבר יהיה יעיל יותר ובוודאי גם זול יותר. נוסף על כך, חשוב וכדאי לפני שמחליטים וסוגרים עם חברת מעליות כל-שהיא לברר אצלה ולוודא כי היא אכן מסוגלת ומוכנה לבצע את פיקוד השבת המהודר של המכון המדעי טכנולוגי להלכה, ובפרט לאור האמור לעיל בנוגע לסוגי המעליות הקיימות. יחד עם זאת, חשוב לנו מאד להבהיר את הפרוצדורה המקובלת, על-מנת למנוע כל אי הבנות בהמשך. אנחנו לא מתקינים את מעליות השבת, וכן לא מעורבים כלל בהתקנה וגם בוודאי שלא במחירי עלות ההתקנה. חברות המעליות מתקינות את המעליות עם פיקוד השבת המהודר שלנו, בהתאם למפרט הטכני המורכב, המוכר בדרך-כלל לכל החברות ונמצא אצלן. לאחר התקנת מעלית השבת מזמינים (היזם/החברה/הקבלן/ועד הבית וכיו"ב לפי העניין) את מהנדס המעליות של המכון, על-מנת לבדוק באופן יסודי את הפיקוד, אם הכל אכן התבצע כהלכה, בבדיקה ממושכת וקפדנית. כאשר מתברר שהכל בוצע כהלכה (או לאחר שתוקנו הליקויים שהצביע עליהם המהנדס, במידה ויהיו) אנו מעניקים אישור הלכתי ספציפי חתום למעלית זו למשך שנה, מאחר שלפי ההוראות המחמירות והמהודרות שלנו על מעלית השבת להיבדק על-ידינו כאמור בדיקה חוזרת כל שנה, כדי לוודא שלא נעשו בה שינויים או ליקויים. אם אתם אכן מעוניינים במעלית שבת באישורנו ההלכתי, עליכם לפנות איפה לחברת המעליות אותה בחרתם, או שאתם מנהלים עמה מו"מ, ולדרוש מהם בצורה חד-משמעית התקנת מעלית שבת של המכון המדעי טכנולוגי להלכה. אנו מניחים כי הם מכירים את הדרישות והמפרט. במידה ויהיה צורך, נשמח להמציא להם זאת. מניסיוננו רב השנים, עלינו לציין: 1) חברות המעליות אינן 'ששות' בדרך-כלל, בלשון המעטה, לבצע את הפיקודים המורכבים והמסובכים שלנו, והן מנסות להתחמק מכך בתואנות שונות, לקולא או לחומרא. 2) המחירים שהן גובות על כך, שכאמור אין לנו קשר אליהם, הם שרירותיים למדי, ומשתנים מחברה לחברה, בהתאם לרצונה. ביחס לשתי הנקודות הנ"ל כדאי שתנהלו מו"מ קשוח, תוך עמידה בתוקף על דרישתכם למעלית שבת של המכון המדעי טכנולוגי להלכה, כשלעיתים איום בניסיון לעבור לחברה אחרת מסייע גם הוא לכך, ובשעת הצורך כדאי לשקול גם זאת. זו הפרוצדורה לתחילת הדרך. ונשמח כמובן לסייע בהמשך בכל מה שנוכל אם יהיה צורך. אם ברצונכם לשמוע וללמוד ולהבין קצת על נושאי מעליות בשבת והמסתעף, הבעיות לצד הפתרונות, יחד עם דעת גדולי ישראל, תוכלו לצפות במערכת 'קול-הלשון' ב-2 שיעורים (בני כ-3 שעות ביחד) בנושאי מעליות בשבת, מפי ראש המכון הגרא"מ הלפרין שליט"א, שהועלו בתחילת החורף האחרון. לעת-עתה לא ידוע לנו על פתרון מהודר לכתחילה לשימוש בתריסים חשמליים בשבת, מלבד התקנת מנגנון גיבוי מכני ידני לשבת. לחילופין, ניתן להשתמש בשעון שבת, שיכוון מערב-שבת לזמנים קצובים מראש, כאשר להרמת התריס הוא יכול להיות פתרון לא רע, אבל להורדתו הוא מסוכן ומאד לא בטיחותי, שכן אם חלילה ימצא ילד קטן במקום בדיוק באותה שעה הוא עלול להינזק מכך קשות. יש יצרן שפיתח כביכול מערכת שבת לתריסים חשמליים, ובעבר לפני שנים רבות קיבל את אישורנו ההלכתי למקרים מוגבלים בלבד ובתנאים מוגדרים ומסויימים, אך מאחר שעם הזמן ביצע שינויים בנתונים, וגם ניסה לכרסם בתנאים אותם דרשנו מלכתחילה, ביטלנו את האישור ולא חידשנו לו אותו כבר זמן רב, למרות שהוא ממשיך עדיין משום מה לפרסם אישורים שמועד תוקפם פג זה מכבר. בוודאי שיש בעיה, בשל ההשפעה על הפעלת ו/או פעילות המשאבות להגברת לחץ המים. הבעייה קיימת גם בבניינים נמוכים בהרבה מ-21 קומות, ולאו דווקא בקומות העליונות, אלא מקומה 5 ומעלה, וכיום במרבית הבניינים גם מן הקומה הראשונה. במקביל, קיימים פתרונות מהודרים ומושלמים של התקני שבת למהדרין, שעל מתקיני המשאבות לבצע אותם בהתאם למפרט הטכני שלנו והנחיותינו ההלכתיות, המאפשרים את השימוש וצריכת המים בשבת בכל הקומות לכתחילה ללא כל חשש. גם את התקנת ההתקנים הללו כדאי לבצע בשלבים מוקדמים ככל האפשר, הן מבחינת היעילות והן מבחינת העלות. מצו"ב הבטאון החודשי של המכון לחודש אלול תשע"ט, שם התפרסם מאמר מקיף ונרחב, על מכלול הבעיות שבשימוש במשאבות מים בשבת, לצד הפתרונות המהודרים אותם אנו מציעים. הפתרון הטוב והמושלם ביותר הוא כמובן לנתק אותם בשבתות ובחגים. מצו"ב הבטאון החודשי של המכון לחודש סיון אשתקד, שם התפרסם מאמר מקיף ונרחב אודות חיישני תאורה, ממנו תוכלו ללמוד על הבעיות, מידת חומרתן, לצד כל האפשרויות הקיימות. מצו"ב גם נייר עם נקודות עליהן יש לתת את הדעת בעת תכנון פרויקט מגורים. כאמור, נשמח כדרכנו להמשיך לעזור ולסייע ככל שנדרש. בברכת הצלחה רבה